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Finanzas Inmobiliarias (Para principiantes)
Rating: 4.6 out of 5(669 ratings)
2,406 students

Finanzas Inmobiliarias (Para principiantes)

TIR, ROI, Tasa Capitalización, Múltiplo Retorno, Valor Presente Neto. Valuación de propiedades. Modelos financieros.
Created byEmilio Doporto
Last updated 10/2019
Spanish

What you'll learn

  • Se obtendrá un entendimiento global sobre cómo realizar un análisis financiero inmobiliario professional, para desarrollo y valuación de propiedades.
  • Real Estate Finance (For Beginners)
  • Conceptos financieros: TIR, ROI, Tasa Capitalización, Múltiplo Retorno, Valor Presente Neto. Valuación de propiedades. Modelos financieros.
  • Conocer y entender los indicadores financieros adecuados para cada tipo de proyecto inmobiliario.

Course content

6 sections • 6 lectures • 6h 52m total length

  • Sección - 11:37:16

    A continuación se describe los temas a ser desarrollados en esta sección. Se divide en columnas de: # tema / minuto en el que se presenta el tema / titulo tema / anexo (En caso de aplicar):


    # / Minuto / Tema                                          /                                       Anexos

    1 ⁄ 0:00:15 ⁄ Índice Curso completo

    2 ⁄ 0:02:11 ⁄ Presentación Emilio Doporto

    3 ⁄ 0:03:40 ⁄ Presentación Doporto Real Estate

    4 ⁄ 0:04:08 ⁄ Bibliografía

    5 ⁄ 0:06:20 ⁄ Situación actual sector inmobiliario

    6 ⁄ 0:11:57 ⁄ Importancia TIR. Ejemplo compra terreno ⁄ 1A. Resumen compra terrenos

    7 ⁄ 0:25:52 ⁄ Que es un modelo financiero, usos y componentes

    8 ⁄ 0:26:44 ⁄ Elementos indispensables antes de iniciar modelo financiero. Uso de suelo

    9 ⁄ 0:30:17 ⁄ SEDUVI. Ejemplo ficha uso de suelo

    10 ⁄ 0:35:16 ⁄ Factibilidad de uso de suelo

    11 ⁄ 0:38:50 ⁄ Elementos indispensables antes de iniciar modelo financiero. Estudio de Mercado ⁄ 1. Índice Estudio de mercado

    12 ⁄ 0:48:13 ⁄ Ciclo Económico

    13 ⁄ 0:51:51 ⁄ Pronósticos de mercado

    14 ⁄ 0:57:00 ⁄ Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ⁄ 2-SHF -Gráfica Cuauhtémoc

    15 ⁄ 1:00:15 ⁄ Elementos básicos modelo financiero

    16 ⁄ 1:00:42 ⁄ Costos construcción ⁄ 4-BIMSA - Costos construcción

    17 ⁄ 1:05:00 ⁄ Tiempos de desarrollo y ventas ⁄ 3-San Jerónimo - dist

    18 ⁄ 1:13:00 ⁄ Costos construcción. BIMSA

    19 ⁄ 1:13:47 ⁄ Tiempos desarrollo

    20 ⁄ 1:15:46 ⁄ Costos construcción. Honorarios Desarrollo

    21 ⁄ 1:21:00 ⁄ Tabla Comisiones corretaje ⁄ 5-Tabla comisiones corredores - 1

    22 ⁄ 1:28:00 ⁄ Tabla división comisión corretaje en basa a cantidad de corredores ⁄ 6-Tabla comisiones corredores - 2

    23 ⁄ 1:37:03 ⁄ Termina sección 1

Requirements

  • No hay prerrequisitos. No tienes que tener conocimientos de finanzas ni del sector inmobiliario. Es altamente recomendable tener Microsoft Excel.

Description

Al finalizar el curso los asistentes tendrán una visión y entendimiento global de cómo se realiza un análisis financiero inmobiliario profesional, para desarrollo y valuación de propiedades, así como cuales son los indicadores financieros adecuados para cada tipo de proyecto inmobiliario (TIR, ROI, Tasa Capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto, etc).

Se proveerán machotes de modelos financieros los cuales podrá ser utilizado por los asistentes para realizar análisis financieros genéricos.

Se presentarán casos prácticos.

Indice curso:

1. Que es un modelo financiero, su uso y componentes.

2. Parámetros de la propiedad.

3. Comparables: Propiedades en venta o renta.

4. Costos de Desarrollo.

5. Tiempos: Desarrollo y ventas.

6. Costos operativos.

7. Indicadores de Retorno (TIR, ROI, Tasa capitalización, múltiplo de retorno, valor presente neto).

8. Estructura de flujo de efectivo (Cash flow).

9. Casos prácticos de desarrollo y valuación de propiedades.

El curso esta hecho para personas sin conocimientos financieros y aun sin conocimientos del sector inmobiliario.

Debido al alto volumen de alumnos, me es imposible responder a todas las preguntas específicas en cuanto a cada uno de sus proyectos inmobiliarios personales. Por lo cual ofrezco servicio de consultoría, USD $ 500 por hora (Mínimo de cuatro horas de contratación).

- Todos los ejemplos del curso estan basados en transacciones inmobiliarias reales que he realizado durante mis 17 años de experiencia en el sector inmobiliario, donde he manejado mas de USD $ 650 millones en todo tipo de transacciones.

Who this course is for:

  • Cualquier persona involucrada o interesada en el sector inmobiliario. Corredores inmobiliarios, desarrolladores, abogados, fiscalista, arquitectos, constructores

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