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Airbnb nivel PRO

Name: Airbnb nivel PRO
Rating: 4.1 (124 reviews)

Aprende a sacar un mayor rendimiento a tu alquiler turístico

Highest Rated

Created byAndrés G

Last updated 6/2025

Spanish

What you'll learn

Cómo posicionar mejor su anuncio
Cómo organizar mejor la gestión
Cómo automatizar tareas relacionadas con Airbnb
Otras herramientas de gestión inmobiliaria

Course content

8 sections • 57 lectures • 3h 40m total length

Introducción8:41
En esta clase te mostraré una breve historia de nuestro recorrido y los resultados obtenidos cada año.
Ocupación y tarifas6:20
En esta clase te mostraré el porcentaje de ocupación y las tarifas de mis anuncios respecto a la competencia, para que compruebes que un mayor precio no implica un mayor rendimiento.
Calcular el rendimiento1:39
En este artículo te explico cómo puedes calcular el rendimiento de un apartamento y, además, te proporciono un excel sencillo para que puedas realizar tus propios cálculos.
Comparador Airdna0:38
En este artículo te hablo de otra herramienta donde puedes comparar con la competencia, más allá de Airbnb, con una mayor claridad sobre los apartamentos que están compitiendo contigo.

¿Qué es el posicionamiento?2:15
En esta clase te explicaré brevemente qué es el algoritmo de posicionamiento de Airbnb
Descripción e idiomas8:26
En esta clase te mostraré cómo puedes posicionarte fácilmente en países extranjeros en las primeras posiciones, sobre todo en países con alfabetos diferentes, para los que el resto de anuncios no están preparados.
Ejemplos de descripciones2:11
En este artículo compartiré ejemplos de descripciones para que puedas tomar algunas ideas y puedas fácilmente copiar y modificar a tu gusto sin tener que romperte mucho la cabeza.
Servicios y restricciones6:24
En esta clase te explicaré cómo puedes posicionarte según los servicios y las restricciones que tengas en tus apartamentos. Te puede dar grandes pistas de lo que deberías comprar para tu apartamento para que fuera un apartamento con una alta demanda.
Fotografía y perfil4:52
En esta clase te mostraré cómo puedes aumentar el posicionamiento añadiendo pies de foto, fotografías de fotógrafos profesionales de Airbnb, y cómo puede repercutir tu antigüedad y el número de anuncios que tienes en tu posicionamiento.
Evaluaciones y Superhost6:15
En esta clase te explicaré cómo afectan las evaluaciones y tu condición como superhost, así como recomendarte un par de libros que pueden ayudarte a dar un servicio de 5 estrellas.
Nuevo anuncio y modificaciones3:02
En esta clase te muestro un par de pequeños detalles que pueden ayudarte a posicionarte mejor y a conseguir un mayor número de reservas.
Calendario, demanda y precio5:52
En esta clase te explicaré cómo configurar el calendario y cómo el precio y la demanda pueden influir en el posicionamiento del mismo.
Resumen de métodos para posicionarse2:56
En este artículo recojo por encima todos los asuntos de los que hemos hablado, para que puedas repasarlos tranquilamente y puedas posicionar tu anuncio correctamente.

La semana laboral de 4 días2:23
En esta clase te introduzco a este libro que cambió mi perspectiva empresarial y te introduzco a los pilares básicos del libro.
Definir7:05
En esta clase te presento el modelo Canvas, para que definas tu empresa y definas mejor todos tus procesos. Conoce la gestión de tu empresa o apartamento para poder tomar después ciertas decisiones.
Eliminar4:17
En esta clase te presento el principio de Pareto, o del 80/20.
Comisiones con WIX2:21
En esta clase te presento una aplicación práctica que tuve para aumentar ingresos a raíz de estudiar mi empresa con el Principio de Pareto.
Principio de Pareto y aplicaciones3:08
En este artículo te planteo problemas prácticos de los apartamentos turísticos, cosas que podrías eliminar para hacer más eficiente tu negocio o tu apartamento.
Automatizar3:22
En esta clase te presento el cuarto punto, la automatización. En ella abordaremos diversos aspectos, te daré ideas para aplicarlas, para que logres ser más productivo.
FAQ Inquilinos4:05
En esta clase te muestro nuestra guía de la ciudad y cómo puedes evitar preguntas de horarios, precios, rutas, barrios...etc. Así como recomendaciones para bares y restaurantes.

Además te dejo como material descargable la guía turística para que puedas tomar alguna idea.
Códigos QR3:37
En esta clase te explico cómo generar códigos QR y las distintas aplicaciones que puede tener dentro de un apartamento turístico, por qué es tan importante y tan potente.
Comunicación con inquilinos4:07
En esta clase te enseño cómo puedes programar mensajes para tus inquilinos, para ahorrar tiempos y esfuerzos en la comunicación con los mismos.
Ejemplo de Mensaje programado2:14
Aquí te dejo un mensaje tipo para que puedas coger ideas para tus propios mensajes programados.
Carteles2:22
En esta clase hablaremos de carteles que puedes poner para comunicarte con los inquilinos para situaciones concretas.
Plantilla para cartel de WiFi0:12
En este artículo te dejo una plantilla para el cartel de WiFi, por si no quieres crearlo de cero, aquí sólo tendrás que modificarlo.
FAQ Propietarios2:58
En esta clase te muestro una guía para propietarios, en las que respondemos las preguntas frecuentes.
Recursos para propietarios0:37
En este artículo te doy acceso a la plantilla de recursos para propietarios y te adjunto un contrato tipo de intermediación de apartamentos turísticos.
FAQ Empleados6:01
En esta clase te muestro cómo documentar todo para tus empleados, para que siempre sepan cómo actuar, además de exponer la organización y el orden dentro de tableros de Trello, que te permitirán encontrar lo que buscas más rápido y tenerlo todo bien documentado.
Tableros de muestra0:47
En este artículo te comparto los tableros que desarrollé como muestra para el curso, para que cojas algunas ideas.
Gmail8:02
En esta clase te enseñaré a configurar GMAIL para que tengas una bandeja de entrada limpia y no pierdas el tiempo con el correo basura o que no te interesa creando filtros.
Configura Gmail1:22
En este artículo te explico más detalladamente cómo puedes crear filtros y tener una imagen amplia de tu bandeja de entrada.
Introducción a Macros con VBA3:33
En esta clase haré una pequeña introducción a VBA (Visual Basic for Applications) para que, después, cuando veamos ejemplos de aplicaciones, sepas de qué estamos hablando.
Macro con VBA para convertir word en pdf2:26
Descarga gratis la macro0:11
En este artículo te ofrezco la macro de la clase anterior de forma gratuita
Macro VBA para nuevas llegadas5:19
En esta clase te presento una macro hecha con VBA en excel, que lee el fichero csv de las próximas reservas y genera un documento para preparar la semana.
Descarga gratis la macro0:10
En este artículo te ofrezco la macro de la clase anterior de forma gratuita
Macro VBA para reporting y facturación8:12
Aquí te muestro el poder de las macros de excel, para que sepas que puedes automatizar el trabajo de facturación y reporting, tanto si es para otros propietarios como si es para uno mismo.
Uipath2:28
En esta clase te muestro la herramienta UIPath, que logra simular los clicks del ratón en un ordenador, extraer información, ejecutar macros...etc.
Otras herramientas No-Code0:18
En este artículo te ofrezco alternativas a UiPath para automatizar procesos.
Libera2:54
En esta clase te explico las ventajas de liberarse de tareas y poder derivarlas.
Película "El fundador"2:48
En esta clase te recomiendo una película, para que puedas tomar apuntes de un caso real en el que se diferencian los pilares de los que nos habla Tim Ferris.

Cómo tratar con las personas5:11
En esta clase te explico brevemente algunos aspectos relevantes de la negociación con propietarios y el recibimiento de inquilinos (Check-in).
Otras fuentes de ingreso2:29
En esta clase vamos a ver otras fuentes de ingreso aplicables a los apartamentos turísticos.
Alquileres de larga duración1:45
En este video te explico cómo generar otros ingresos con alquiler tradicional y colaboraciones con otras inmobiliarias.
Subalquiler o alquiler por habitaciones2:40
Aquí te explico un poco mi experiencia con el alquiler por habitaciones.

¿VFT o apartamento turístico?2:34
En esta clase vamos a diferenciar entre un apartamento turístico y una vivienda para fin turístico.
Diferencias entre VFT y apartamento turístico2:23
En este artículo te dejo por escrito las diferencias principales entre un VFT y un apartamento turístico.
Tributación y declaración6:13
En esta clase te explicaré la diferencia de tributación entre un propietario y un gestor de propiedades y algún problema que ha sucedido durante mi experiencia.
Gestionar cobros e historial de transacciones0:24
En este artículo te explico cómo puedes ver tu tributación y cómo puedes gestionar los porcentajes de los pagos.
Problemas con Hacienda8:41
En esta clase te explico alguno de los problemas legales que he tenido con Hacienda.
Licencia turística7:34
En esta clase te explico por encima las licencias turísticas.
Licencia turística en Andalucía2:58
En este artículo te dejo la información referente a la licencia turística en Andalucía (España). No puedo enseñarte toda la legislación de todas partes porque hay demasiadas diferencias entre un lugar y otro.

Requirements

Tener un apartamento turístico o vistas a tener un apartamento turístico, o cualquier tipo de bien inmueble.

Description

Este curso está orientado a ganar más dinero trabajando menos con tus apartamentos de Airbnb. También puede estar orientado a personas que quieran iniciarse con la gestión de apartamentos turísticos.

En este curso voy a darte algunas claves para poder destacar por encima del resto. Te explico cómo trabajo y cómo he conseguido aumentar mis ingresos y reducir mis esfuerzos desde que empecé, he conseguido poner un piloto semiautomático y voy a enseñarte cómo.

He pasado en menos de un año a gestionar de 1 a 10 apartamentos, dedicándole cada vez menos horas, sin dejar de dar un buen servicio a mis inquilinos y mis propietarios. Llevo 10 años en el sector (aunque desde 2018 lo tengo como un ingreso extra y no como mi trabajo principal) y he ido poco a poco puliendo ideas que quiero transmitirte.

Con estas lecciones aprenderás a:

- Sacar un mayor rendimiento económico a tu apartamento

- Tener una mayor ocupación

- Posicionar mejor tu anuncio

- Recibir un mayor número de reservas

- Organizar mejor tus tareas

- Tomar ideas de gestión y administración con tus clientes

- Anticiparse a problemas y dudas

- Tomar ideas de automatización del trabajo

- Ver nuevos métodos de generación de ingresos

Es aprovechable a nivel interno para cualquier emprendedor que esté empezando, sobre todo en asuntos de automatización y organización administrativa.

Who this course is for:

Generalmente a personas con experiencia en airbnb o en plataformas turísticas

Airbnb nivel PRO

What you'll learn

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Course content

Rendimiento4 lectures • 17min

Posicionamiento9 lectures • 42min

Gestión de empresa aplicada28 lectures • 1hr 27min

Domótica - viviendas inteligentes3 lectures • 10min

Otros aspectos importantes4 lectures • 12min

Información legal y fiscal7 lectures • 31min

Preguntas y respuestas1 lecture • 20min

Consultoría1 lecture • 1min

Requirements

Description

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